Firma "Lares" Zarządzanie Nieruchomościami ma zaszczyt zaproponować Państwu swoją ofertę na sprawowanie zarządzania i administrowania nieruchomościami, w którym posiadamy duże doświadczenie zdobyte w eksploatacji zasobów spółdzielczych (nieruchomości Poznańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej), administrowaniu zasobów komunalnych (budynki mieszkalne, budynek przedszkola, obiekty przemysłowe Miasta i Gminy Oborniki Wlkp.), administrowanie obiektami Skarbu Państwa (nieruchomości Wielkopolskiego Urzędu Wojewódzkiego).

Dzięki profesjonalnemu przygotowaniu, wyposażeniu biura w nowoczesny sprzęt, dobry system przetwarzania danych, znajomości przepisów finansowych i prawnych oraz doskonałej znajomości zagadnień technicznych, jesteśmy Państwu w stanie zapewnić usługi na najwyższym poziomie fachowości i rzetelności.

Proponujemy w ramach przyjętych na siebie obowiązków wykonanie następujących czynności:

1. Administrowanie i zarządzanie nieruchomością w zakresie przyznanych przez właściciela uprawnień,
2. Wykonanie pełnego zakresu czynności administracyjnych wynikających z przepisów prawnych,
3. Dbanie o utrzymanie odpowiedniego stanu technicznego obiektu, w tym wykonanie przeglądów technicznych, napraw i konserwacji urządzeń dźwigowych oraz hydroforni, węzłów cieplnych, kotłowni c.o. i innych urządzeń technicznych a także rozpatrywanie wniosków i interwencji najemców w sprawach technicznych,
4. Przygotowanie rocznych i wieloletnich planów remontów, wybór wykonawców na roboty budowlane, nadzór nad przebiegiem robót budowlanych, w tym rozliczanie kosztów remontów,
5. Utrzymywanie w należytym stanie pomieszczeń w budynku służących do wspólnego użytku oraz jego otoczenia zgodnie z ustawą z dnia 13 września 1996 roku o utrzymaniu czystości i porządku w gminach,
6. Przedstawianie propozycji dotyczących:
   
   • wysokości środków finansowych na koszty eksploatacyjne
   • wysokości środków finansowych na remonty bieżące i naprawy główne
   • projektów planów gospodarczych na dany rok i lata następne
7. Dbanie o należyte wykorzystanie obiektów , w tym sygnalizowanie i koordynowanie stosownych czynności w przypadku pustostanów i nielegalnych zajęć lokali w obiektach,
8. Ewentualne przygotowanie umów o najem i dzierżawę z osobami wskazanymi przez właścicieli oraz przygotowanie wypowiedzenia umów i dostarczenia ich najemcom,
9. Dbanie i windykację należności,
10. Negocjowanie z dostawcami mediów i usług cen i warunków dostaw oraz umów dla poszczególnych użytkowników,
11. Ubezpieczenie budynków oraz uiszczanie opłat publiczno-prawnych przypadających do zapłaty,
12. Obejmowanie nieruchomości ochroną fizyczną, interwencyjną lub ochroną techniczną (monitoring)
13. Prowadzenie ksiąg obiektu oraz dokumentacji technicznej wymaganej przepisami prawa budowlanego,
14. Prowadzenie obsługi księgowej wraz z wymaganą sprawozdawczością ,
15. Prowadzenie wszelkich operacji finansowych wyłącznie przez konto bankowe,
16. Umożliwienie właścicielom lub członkom Wspólnoty w każdej chwili oraz w pełnym zakresie wglądu do ksiąg finansowych,
17. Wykonanie innych czynności powierzonych przez właścicieli lub Wspólnotę Mieszkaniową,
18. Wykazywanie i wskazywanie możliwości dodatkowych źródeł dochodów z nieruchomości.
19. Prowadzenie działań mających na celu organizowanie się nowych Wspólnot Mieszkaniowych

Za zarządzanie i administrowanie nieruchomością lub budynkiem Wspólnoty Mieszkaniowej proponujemy wynagrodzenie, które będzie ustalone w drodze negocjacji.

Podczas wykonywania działalności zawodowej stosować będziemy przepisy prawa i normy zawodowe, kierować się będziemy zasadami etyki zawodowej, a czynności zarządzania wykonywane będą ze szczególną starannością właściwą dla ich zawodowego charakteru przez osoby o wysokich kwalifikacjach zawodowych i posiadających wymaganą licencję zawodową. Zobowiązujemy się także do kierowania się zasadą ochrony interesu osób i instytucji, na rzecz których wykonywać będziemy te czynności.
Zlecając naszej firmie zarządzanie i administrowanie nieruchomością, zaoszczędzą Państwo na wydatkach i uzyskają pełną satysfakcję ze swej własności.